ТВОЙПАРКЕТ
8 (903) 191-55-80
Суббота, 11 июля 2015 06:30

Изменения законодательства в сфере ЖКХ: капремонт и ЖКХ

Совсем недавно законодательство в сфере ЖКХ претерпело некоторые изменения по различным направлениям, которые касаются непосредственно жильцов многоквартирных домов. Новшества касаются юридических моментов ТСЖ, капитального ремонта домов и другие направления.

Первые изменения касаются ТСЖ. Теперь можно проводить собрания в очно-заочной форме, тогда как раньше это можно было сделать лишь при наличии кворума. Раньше распространенным явлением было подделка протоколов собраний товарищества. Теперь закон запрещает подобные случаи, относя их к уголовным делам, и придавая протоколам статус официального документа. При этом еще не удалось пока законодательно закрепить возможность заключения жителями многоквартирных домов прямых договоров с организациями, поставляющими воду, газ, электричество. Связано это с тем, что во многих домах отсутствуют общедомовые счетчики, не позволяющие узнать сколько потребляет дом.

Важные изменения в жилищно-коммунальном законодательстве коснулись и капитального ремонта домов. Напомним, ранее для жильцов была введена дополнительная оплата — взнос на капремонт. Устанавливается эта величина в зависимости от региона.

Средства на капитальный ремонт законодательно можно накопить двумя способами: в спецсчете ТСЖ и в общем котле. Первый способ подразумевает открытие специального счета, куда отчисляются средства всех членов Ттоварищества. В данном случае организации разрешается распоряжаться деньгами, определяя самостоятельно дату капремонта, подрядчика и перечень работ.

К положительным сторонам этого способа относится возможность сделать ремонтные работы в необходимый момент, если с домом что-нибудь случится раньше, нежели наступит срок его капремонта. Есть и отрицательные стороны нововведения. Если капитальный ремонт не производится в установленный срок, все средства списываются со счета ТСЖ в общий котел. Спишутся они и в том случае, если к нужному сроку в спецсчете будет меньше половины всей суммы, необходимой на ремонт. Жители, чьи дома не будут иметь спецсчета, все свои средства будут отдавать в общий котел. Им придётся ждать своей очереди на капитальный ремонт дома не раньше, чем через 20 лет.

В целом же, подводных камней и недостатков в российском законодательстве в сфере ЖКХ остается много. В первую очередь недочеты касаются системы финансирования ремонта домов. Поэтому над доработкой законов парламентариям придется работать еще не один год.

Прочитано 386 раз

циклевка, шлифовка, шпатлевка, ремонт и укладка паркета