Капитальный ремонт многоквартирных домов – это комплекс мероприятий, направленных на восстановление или замену основных элементов здания, которые обеспечивают его надёжность и безопасность. К таким элементам относятся фундамент, крыша, фасад, подвальные помещения, инженерные системы внутри дома (электропроводка, водопровод, отопление, канализация).
С 2014 года в России действует обновлённый Жилищный кодекс, который предусматривает обязательную плату за капитальный ремонт для всех собственников квартир в многоквартирных домах. Размер взносов определяется региональными властями и может варьироваться в зависимости от субъекта Федерации.
Существуют категории граждан, которые освобождаются от платы за капитальный ремонт. К ним относятся:
Жители муниципальных жилищных фондов, то есть неприватизированных квартир.
Жильцы аварийных домов и зданий, подлежащих сносу.
Жители домов на земле, которую решили изъять в пользу государства или муниципалитета.
Жильцы новостроек.
Для получения полной скидки или компенсации платежей за капитальный ремонт необходимо собрать пакет документов, включающий паспорт, выписку из ЕГРН, трудовую книжку или выписку из неё, справку об инвалидности или другой документ, подтверждающий право на льготу, справку о количестве людей, проживающих в квартире, по форме 9. С этим пакетом документов следует обратиться в ближайший МФЦ, где будет заполнено заявление на получение льготы.
Плата за капитальный ремонт может осуществляться двумя способами:
Через отдельный счёт регионального фонда капитального ремонта. В этом случае фонд самостоятельно выбирает подрядчиков для выполнения работ и контролирует их выполнение.
Через специальный счёт дома, открытый самими жильцами. В этом случае жильцы самостоятельно выбирают подрядчика и контролируют ход работ.
Если качество проведённого капитального ремонта не устраивает жильцов, они могут подать жалобу в ответственные инстанции. Порядок действий зависит от того, кто именно выбирал подрядчика для проведения работ. Это может быть управляющая компания, владелец спецсчёта или региональный фонд капремонта.
В случае возникновения вопросов или проблем, связанных с капитальным ремонтом многоквартирного дома, рекомендуется обратиться за консультацией к специалистам или юристам.
