Экспертиза некачественного ремонта квартиры для суда включает в себя несколько ключевых этапов и процедур, направленных на выявление и фиксацию дефектов выполненных работ. Вот подробное описание процесса:
Обследование выполненных работ: Эксперт начинает с визуального осмотра общестроительных и отделочных работ. Это позволяет выявить большую часть дефектов без использования специализированного оборудования.
Проверка ровности поверхностей: Для проверки ровности стен, напольного покрытия и потолка используются двухметровый уровень-рейка или отвес. Эти инструменты помогают обнаружить неровности и отклонения от вертикали или горизонтали.
Определение прочности стяжки: Прочность стяжки оценивается неразрушающими методами контроля, такими как использование молотка Шмидта или ультразвукового дефектоскопа Пульсар 2.0.
Обмерные работы: Эксперт проводит обмерные работы квартиры или другого помещения с помощью рулетки и лазерного дальномера. Это позволяет определить площадь комнат и подготовить планы помещений с необходимыми размерами.
Замеры конструктивных элементов: В ходе экспертизы проводятся замеры различных конструктивных элементов, таких как колонны, балки, окна, двери, элементы фасада и т.д.
Измерение размеров дефектов: После визуального выявления дефектов, эксперт использует измерительные инструменты (линейки, рулетки, лупы, щупы) для точного измерения размеров обнаруженных недостатков.
Сравнение качества материалов: Эксперт сравнивает качество использованных строительных материалов (сухих смесей, обоев, плитки, электрокабелей и т.д.) с заявленными в смете, а также проводит анализ рыночной стоимости материалов.
Оценка ущерба: При необходимости проводится оценка выявленного ущерба, на основе которой составляется сметный расчет стоимости восстановительного ремонта.
Составление заключения: По итогам всех проведенных исследований и измерений эксперт составляет официальное заключение экспертизы строительных работ. В заключении описываются все выявленные дефекты, прилагаются качественные фотографии каждого недостатка, а также сметный расчет стоимости ущерба.
Это заключение станет ключевым документом в вашем обращении в суд, поскольку оно содержит подробное описание всех обнаруженных проблем и оценку стоимости их устранения. Расходы на проведение экспертизы могут быть включены в судебные издержки и взысканы с виновной стороны.
