Перед покупкой квартиры важно убедиться в отсутствии задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, поскольку при смене собственника долг переходит к новому владельцу. Чтобы проверить наличие долга, можно запросить у продавца оплаченную квитанцию за последний месяц или справку об отсутствии задолженности через личный кабинет на сайте регионального оператора капитального ремонта. Также можно включить в договор купли-продажи пункт о том, что продавец обязуется погасить долг до перехода права собственности.
Если после покупки квартиры обнаружится задолженность, её необходимо оплатить и урегулировать спор с бывшим владельцем в досудебном или судебном порядке. Для изменения данных в платёжных документах после смены собственника следует воспользоваться сервисом “Смена собственника” на сайте регионального оператора, предоставив копии документов на право собственности.
