В Москве, как и в большинстве городов России, перед началом ремонта в квартире необходимо получить соответствующее разрешение. Это требование касается как перепланировки, так и обычного косметического ремонта. Разрешение на ремонт квартиры в Москве включает в себя несколько этапов:
Согласование перепланировки: Если планируется перепланировка квартиры, которая включает перенос или снос перегородок, создание новых дверных проёмов, изменение конфигурации комнат и другие серьёзные изменения, необходимо предварительно согласовать эти работы. Для этого нужно обратиться в жилищную инспекцию или МФЦ «Мои документы».
Узаконивание перепланировки: После выполнения работ по перепланировке необходимо узаконить изменения, обратившись в местную администрацию. Для этого нужно заказать новый технический план у кадастрового инженера, уведомить администрацию о завершении работ и предоставить технический план. После получения акта приемочной комиссии документы направляются в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН.
Оформление проектной документации: Если требуется разработка проектной документации для уже выполненных работ, необходимо оформить техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ. Затем через портал подается заявление с приложением технического заключения и иных необходимых документов.
Штрафы за незаконную перепланировку: Любая перепланировка без предварительного разрешения считается нелегальной и может повлечь за собой штрафы. Размер штрафа зависит от типа нарушения и статуса лица, совершившего перепланировку.
Судебное признание законности перепланировки: В случае отказа в легализации перепланировки через административные органы, можно попытаться признать её законность через суд. Для этого необходимо собрать пакет документов, включая выписку из реестра, новый техпаспорт, справку из СЭС и проект квартиры.
Важно помнить, что соблюдение всех требований и процедур позволит избежать юридических проблем и штрафов в будущем.
