Ипотечное кредитование для ремонта квартиры предлагает только один банк – Сбер, в рамках программы “Многоцелевой кредит”. Этот финансовый инструмент позволяет использовать заемные средства не только для приобретения жилья, но и для оплаты его отделки. В сумму займа можно включить расходы на следующие услуги:
Отделка жилья в строящемся доме;
Сопровождение сделки риелтором;
Проверка объекта на юридическую чистоту;
Страхование здоровья и жизни заемщика;
Регистрация квартиры в Росреестре.
При этом, средства на ремонтные работы и стройматериалы банк выделит только при покупке квартиры в новостройке. Важно, чтобы отделку взял на себя застройщик, а ее стоимость была прописана в договоре долевого участия (ДДУ). Смета за ремонт не может превышать 20% от стоимости строящегося жилья, а максимальный размер кредита составляет не более 90% от суммы, указанной в ДДУ.
Для вторичного рынка отдельные многоцелевые программы на ремонт пока не предлагаются банками. Альтернативой может служить потребительский кредит, когда собственник оформляет ипотеку для приобретения жилья, а для выполнения отделки берет еще один займ. Однако, важно учесть, что банки будут оценивать долговую нагрузку заемщика, и если она превышает 50% ежемесячных доходов, высока вероятность отказа в оформлении кредита. В таких случаях можно привлечь поручителя или предоставить залог.
