Оплата капитального ремонта собственниками квартир регулируется статьей 169 Жилищного кодекса РФ, согласно которой владельцы квартир обязаны вносить ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов. Размер взноса определяется местной администрацией и зависит от субъекта РФ, при этом учитывается только метраж квартиры, а не ее состояние.
Существуют категории граждан, которые могут быть освобождены от уплаты взносов на капитальный ремонт или имеют право на льготы:
Жители аварийных домов, подлежащих сносу.
Собственники квартир, увеличившие сумму платежа и достигшие минимального размера фонда раньше срока.
Владельцы квартир в новостройках в первые 3-5 лет после сдачи дома, в зависимости от местного законодательства.
Собственники квартир в доме, где часть работ по капитальному ремонту была проведена без использования средств фонда.
Льготники, перечень которых уточняется в местном фонде капитального ремонта.
В случае неуплаты взносов на капитальный ремонт могут применяться различные меры воздействия:
За просрочку в 2 месяца начисляется пеня, размер которой определяет суд.
При задолженности свыше полугода применяются штрафы, равные нескольким платежам в фонд капитального ремонта.
В случае игнорирования штрафов и долгов могут быть применены меры принудительного взыскания, включая арест имущества и запрет на выезд за границу.
Чтобы быть уверенным в целевом использовании взносов на капитальный ремонт, собственники могут выбрать один из двух способов накопления средств:
Платить в региональный фонд, где деньги аккумулируются для последующего ремонта домов в соответствии с региональной программой.
Открыть личный счет дома, на который будут поступать средства для проведения ремонтных работ именно в вашем доме.
Таким образом, оплата капитального ремонта является обязательной для собственников квартир, однако существуют определенные категории лиц, имеющие право на льготы или освобождение от взносов. Важно также выбрать способ накопления средств, чтобы обеспечить эффективное использование взносов на ремонт вашего дома.
