Для ускорения капитального ремонта многоквартирного дома можно предпринять следующие шаги:
Проведение общего собрания собственников:
Собственники помещений должны провести общее собрание, на котором принять решение о проведении капитального ремонта.
На собрании необходимо определить вид работ (ремонт кровли, фасада, инженерных сетей теплоснабжения, замена лифта и т.д.), сроки проведения ремонта, источники финансирования, уполномоченного лица и утвердить смету расходов.
Использование специального счета:
Если средства на капремонт копятся на спецсчете, собственники могут принять решение о проведении ремонта в любое время.
Для переноса срока выполнения работ на более ранний, необходимо представить в банк протокол общего собрания, договор с подрядной организацией и акт приемки оказанных услуг.
Финансирование ремонта:
Если средств на спецсчете не хватает, жильцы могут взять кредит или собрать и добавить свои личные средства.
В Ростовской области один из домов взял кредит на проведение работ по капитальному ремонту под 11% годовых, используя ежемесячные взносы собственников.
Господдержка на энергоэффективный капремонт:
Собственники могут рассчитывать на господдержку, если проведен ремонт с использованием энергоэффективных мероприятий (утепление фасада, установка узлов учета, теплоизоляция инженерных сетей).
По итогам проведенных работ должна возникнуть экономия расходов на оплату коммунальных услуг.
Ремонт на личные средства:
Жильцы могут произвести ремонт дома на личные деньги без траты средств регионального оператора.
Однако, чтобы не платить дважды за один и тот же вид работ, необходимо согласовать перечень и стоимость выполняемых работ, которые также запланированы в графике капремонта.
Эти шаги помогут ускорить процесс капитального ремонта многоквартирного дома и обеспечить его своевременное проведение.
