В муниципальной квартире, где вы проживаете по договору социального найма, существуют определенные правила относительно того, какой ремонт можно проводить. Важно понимать, что текущий ремонт, такой как побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения), является обязанностью нанимателя.
Однако, капитальный ремонт, включая замену электрической проводки, внутриквартирной разводки систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и отопления, является обязанностью наймодателя. Если ремонтные работы не относятся к текущему ремонту и не входят в обязанности нанимателя, они должны выполняться наймодателем.
Для определения объема работ, которые должен выполнить наймодатель, следует обратиться к договору социального найма. Если в договоре не указано иное, наймодатель обязан проводить капитальный ремонт жилого помещения.
Также стоит отметить, что законодательство предусматривает возможность выполнения ремонтных работ за счет наймодателя, если они обусловлены неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем либо связаны с производством капитального ремонта дома.
Таким образом, перед началом ремонта в муниципальной квартире важно тщательно изучить условия договора социального найма и проконсультироваться с юристом, чтобы избежать возможных недоразумений и конфликтов с наймодателем.
