Капитальный ремонт включает в себя замену или восстановление почти всего, что относится к общему имуществу жильцов многоквартирного дома. Цель капремонта — продлить срок эксплуатации здания.
С 1 января 2014 года действует статья 169 Жилищного кодекса РФ, которая регулирует оплату капитального ремонта. Теперь все платят фиксированную стоимость, которая составляет до 30 % от общей суммы в квитанциях за ЖКХ. Точная сумма зависит от региона.
Капитальный ремонт необходим для следующих зон:
фундамент;
крыша;
фасад;
подвальные помещения;
инженерные системы внутри дома (электропроводка, водопровод, отопление, канализация).
Региональные власти могут расширить этот список, добавив лифт, утепление фасадов и оборудование вентилируемой кровли.
Обязанность платить за капитальный ремонт лежит на собственниках квартир. Однако есть четыре категории граждан, которые освобождаются от этой обязанности:
жители муниципального жилищного фонда (неприватизированные квартиры);
жильцы аварийных домов и зданий, подлежащих сносу;
жители домов на земле, которую решили изъять в пользу государства или муниципалитета;
жильцы новостроек, если гарантийный срок на дом ещё не истёк.
Для получения компенсации или скидки на оплату капитального ремонта необходимо собрать подтверждающие документы и обратиться в МФЦ.
