Сроки проведения капитального ремонта жилого многоквартирного дома регулируются Приказом Госкомархитектуры Госстроя СССР от 23 ноября 1988 года № 312. Этот документ утверждает действующее до сих пор Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения.
При планировании работ по капитальному ремонту периодичность их проведения может приниматься в соответствии с рекомендуемыми сроками минимальной продолжительности эффективной эксплуатации, указанными в приложениях к приказу. Эти сроки установлены для различных элементов многоквартирных домов, таких как покрытие крыш, трубопроводы канализации, и других. Например, минимальная продолжительность эффективной эксплуатации покрытия крыш из рулонных материалов составляет 10 лет, из оцинкованной стали — 15 лет, из шифера — 30 лет, из керамической черепицы — 60 лет.
Сроки проведения капитального ремонта зданий, объектов или их элементов должны определяться с учётом рекомендуемых сроков минимальной продолжительности эффективной эксплуатации, но в первую очередь на основе оценки их реального технического состояния. Организации, управляющие жилищным фондом, вправе корректировать эти сроки при соответствующем технико-экономическом обосновании и обеспечении условий комфортного проживания и обслуживания населения.
