Вопрос оплаты за ремонт батарей в квартире зависит от того, кому принадлежат эти батареи. Если на батарее в квартире есть отключающее устройство (кран или вентиль), позволяющее её автономно демонтировать без перекрытия общего стояка, и это подтверждено разрешением на переустройство жилого помещения, то ответственность за содержание и ремонт такой батареи лежит на собственнике квартиры. В этом случае все расходы по замене, ремонту и обслуживанию батареи несёт владелец помещения.
Однако, если на батарее отсутствует отсекающий вентиль, и она монолитно соединена со стояком, так что невозможно перекрыть подачу тепла в отдельную квартиру без нарушения целостности общедомовой отопительной системы, то такая батарея считается частью общедомового имущества. В этом случае ответственность за её обслуживание и ремонт ложится на управляющую компанию.
Таким образом, решающим фактором в определении ответственного за ремонт батарей является наличие или отсутствие на них специального отключающего устройства.
