Оплата за ремонт квартиры собственниками включает в себя несколько аспектов. Во-первых, собственники квартир в многоквартирном доме платят за содержание и текущий ремонт общего имущества дома, а также за жилое помещение и коммунальные услуги, такие как холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, отопление, природный газ. Плата за содержание общего имущества рассчитывается по тарифу, принятому на общем собрании собственников при согласовании с управляющей организацией или ТСЖ, либо по тарифам, установленным местной администрацией, исходя из степени благоустройства дома.
Плата за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, утвержденным Управлением государственного регулирования тарифов субъекта РФ. Потребители оплачивают коммунальные услуги либо напрямую через ресурсоснабжающую организацию, либо через управляющую организацию. Размер платы рассчитывается по счетчикам, а если их нет – по нормативу, при этом поставщик коммунальной услуги вправе применять повышающий коэффициент при отсутствии счетчиков, за исключением случаев, когда установка прибора учета технически невозможна.
Плата за капитальный ремонт вносится в фонд регионального оператора, если общим собранием собственников не установлен иной способ формирования фонда капремонта. Минимальный размер взноса на капремонт определяет субъект РФ, при этом собственники на общем собрании могут принять собственный тариф, но он должен быть не меньше установленного в регионе.
Если управляющая организация перестала обслуживать дом, можно обратиться в местную администрацию для проведения конкурса и назначения новой организации, либо провести общее собрание собственников и создать товарищество собственников недвижимости или выбрать новую управляющую организацию.
