Чтобы рассчитать стоимость чернового ремонта квартиры, начните с определения перечня необходимых работ. Обычно в черновой ремонт входят: снос и возведение перегородок, выравнивание стен и потолков, устройство стяжки пола, устройство тёплых полов и звукоизоляция при необходимости, подводка инженерных сетей и штробление стен под провода электрики и интернета.
Стоимость работ зависит от нескольких факторов: сезонности (летом цены могут быть выше), вида и состояния объекта (новостройка или вторичка), класса ремонта (эксклюзивный ремонт требует больших вложений), подрядчика (услуги частных мастеров и бригад обычно дешевле, чем у ремонтных компаний) и региона (в провинции цены обычно ниже, чем в Москве).
Для расчёта стоимости материалов учтите, что вам понадобятся: блок для возведения стен, штукатурные смеси, смеси и материалы для стяжки пола, грунтовка, материалы для звуко- и теплоизоляции, а также трубы для сантехники и отопления, радиаторы, провода для электрики и инструменты. Рекомендуется покупать материалы с запасом, так как фактический расход может превысить планируемый.
Примерный прайс на отдельные черновые работы в Москве составляет около 4000 руб./кв. м. Для двухкомнатной квартиры площадью 52 кв. м черновая отделка обойдётся примерно в 208 000 рублей. Добавьте к этому стоимость материалов, которая в Москве составляет в среднем 8000 рублей за кв. м, и получите общую сумму в 624 000 рублей.
Обратите внимание, что это усреднённые расчёты, и ваши конкретные затраты могут отличаться в зависимости от индивидуальных особенностей проекта.
