Черновая отделка квартиры, также известная как ЧрО, представляет собой начальный этап внутренних отделочных работ в строящемся доме. До начала ЧрО квартира представляет собой “коробку” с голыми бетонными или кирпичными стенами, без электричества, газа и воды, иногда даже без межкомнатных перегородок. После завершения ЧрО квартира приобретает контуры жилого помещения, но требует дальнейшего ремонта.
Основные работы, входящие в черновую отделку, включают:
Демонтаж конструкций (если речь идет о вторичном жилье).
Стяжку и теплоизоляцию пола.
Установку межкомнатных перегородок.
Теплоизоляцию стен (особенно важно в районах с суровыми зимами).
Установку дверных и оконных конструкций.
Монтаж водоснабжения, электросети, канализационной, отопительной и газовой систем.
Гидроизоляцию в “мокрых зонах”.
Шпаклевку и оштукатуривание стен и потолка.
Важно отметить, что требования к качеству выравнивания поверхностей в СНиП не регламентированы, поэтому результаты черновой отделки могут варьироваться от минимального выравнивания до грубой штукатурки. При покупке квартиры с черновой отделкой рекомендуется уточнять у застройщика детали проведенных работ.
Черновая отделка предоставляет возможность жильцам самостоятельно выбрать материалы и стиль ремонта, учитывая усадку дома в первые пять лет, чтобы избежать трещин на потолке. Это также позволяет сэкономить на материалах, выбирая их с учетом собственных предпочтений и бюджета.
