Ремонт новой квартиры в панельном доме включает несколько ключевых этапов, начиная с подготовительных работ и заканчивая финишной отделкой. Важно учитывать особенности усадки дома, которая может повлиять на качество ремонта.
Подготовительные работы: Включают демонтаж старых конструкций и перепланировку, если это предусмотрено планом. Необходимо согласовать изменения в БТИ, чтобы избежать проблем в будущем.
Черновая отделка: На этом этапе устанавливаются перегородки из пеноблоков, кирпича или пезогребня, прокладываются электросети с использованием “плавающей стяжки”, которая минимизирует влияние усадки дома на пол. Штукатурка стен армируется сеткой-серпянкой для предотвращения трещин.
Предчистовая отделка: Включает выравнивание стен и пола, подготовку поверхностей к финишной отделке. В случае усадки дома рекомендуется использовать натяжные потолки, чтобы избежать деформации.
Чистовая отделка: Заключительный этап, когда квартира готова к заселению. Стены оклеиваются обоями, на пол укладывается ламинат, линолеум или плитка. Устанавливается сантехника и проводится электрика.
При выборе материалов для ремонта важно учитывать возможность усадки дома, выбирая те, которые способны выдержать возможные деформации без потери качества. Например, для стен можно использовать гипсокартон, который защитит от трещин, а для пола – наливной пол, скрывающий неровности.
Начинать капитальный ремонт в панельном доме рекомендуется через 1-2 года после сдачи дома в эксплуатацию, чтобы дать время на усадку. Это позволит избежать дополнительных затрат на исправление дефектов, вызванных деформацией здания.
