Стоимость ремонта однокомнатной квартиры зависит от многих факторов: площади квартиры, типа ремонта, выбранных материалов, стиля интерьера и других.
По оценкам экспертов, с начала 2023 года себестоимость ремонта в России выросла примерно на 11 %. Это связано со сложностями в логистике и девальвацией рубля, из-за чего отделочные материалы дорожают, а застройщики сокращают число предложений с готовой отделкой.
Если год назад стандартный ремонт типовой однокомнатной квартиры стоил примерно 1–2 млн рублей, то сейчас придётся заплатить на 100–200 тысяч больше. А авторский ремонт однушки с перепланировкой, антикварной мебелью и эксклюзивными интерьерными решениями обойдётся в 4–6 млн рублей.
Стоимость черновых материалов примерно одинакова и в премиуме, и в экономе: от 8 000 до 12 000 за квадратный метр. А вот расходы на чистовые материалы могут быть самыми разными. Как и стоимость услуг ремонтников. Частный мастер сделает вам ремонт и за 5000–7000 рублей за кв. м. В то время как ремонтная компания возьмёт за работы 10 000–30 000 рублей за квадратный метр.
Дмитрий Рожков, прораб DOMEO, выделяет несколько факторов, которые влияют на стоимость ремонта однокомнатной квартиры:
Метраж. Чем больше площадь однокомнатной квартиры, тем выше стоимость её ремонта. В маленьких квартирах цена отделки одного квадратного метра часто бывает выше, чем в больших апартаментах.
Стиль интерьера. Для классики потребуются лепнина, молдинги, пилястры и дорогая мебель из качественной древесины. В ар-деко понадобятся фацетированные зеркала, диваны европейских брендов, элементы декора, приобретённые на каком-нибудь аукционе. В то время как для стиля лофт бывает достаточно оголить и чуть обработать кирпич и бетон. А для создания интерьера в современном стиле можно просто выкрасить стены краской и приобрести мебель в стиле IKEA.
Тип дома. Во вторичке стоимость работ увеличивается за счёт необходимости демонтажа старой отделки. Плюс ко всему в старых домах планировки квартир редко отличаются удобством. Поэтому при их ремонте часто проводятся работы по перепланировке со сносом перегородок, разбором кладовых, присоединением и утеплением лоджий. В случае с новостройками тип ремонта будет зависеть от того, какую отделку выполнил застройщик. Сейчас много квартир сдаётся с черновой отделкой. В них уже выполнена стяжка пола, проведана разводка труб, смонтированы радиаторы отопления и сделано черновое выравнивание стен. На рынке новостроек также весьма распространена отделка white box. Это предчистовой ремонт.
Качество материалов. Особенно этот совет актуален для черновой отделки. А дорогостоящие обои можно заменить на бюджетную краску. Окрашенные стены могут выглядеть очень даже стильно и современно. При закупке материалов не забывайте о распродажах. В несезон магазины стройматериалов объявляют неплохие скидки.
Чтобы уложиться в бюджет при ремонте однокомнатной квартиры, обязательно составьте дизайн-проект и смету. Отделка квартиры под сдачу должна быть лёгкой в уборке. Отдайте предпочтения моющимся обоям и краске, влагостойким покрытиям в мокрых зонах и тёмной мебели.
В целом, ремонт однокомнатной квартиры под сдачу обойдётся от 700 тыс. до 1,5 млн рублей. В эту стоимость входят работы, материалы и мебель.
Если вам захочется провести ремонт премиум-класса, то стоимость услуг специалистов по отделке вырастет примерно в 1,5–2 раза. Материалы для черновой отделки также увеличатся в стоимости примерно раза в полтора.
