ЖК «Царицыно-2» — это 12 корпусов площадью более 500 тыс. кв. м, которые находятся на разных этапах строительной готовности. Приобрести жильё можно в корпусах: 27, 28, 29, 30, 31. Квартиры в корпусах 23–25 распроданы. К продаже также предлагаются апартаменты в корпусе 35.
Планируемый срок ввода в эксплуатацию:
корпуса 23, 24 — 4 квартал 2016 года;
корпус 25 — 2 квартал 2017 года;
корпуса 27, 28/29 — 4 квартал 2017 года;
корпуса 30, 31 — 4 квартал 2017 года;
корпус 35 (апартаменты) — 3 квартал 2017 года.
Архитектура комплекса
Строительство жилья ведётся по кирпично-монолитной технологии. Дома отличаются как формой, так и этажностью (9–24 этажа). Яркие фасады зданий отчётливо выделяются на фоне типовой застройки района Бирюлёво-Восточное. Всего на территории ЖК «Царицыно-2» будет построено 26 домов.
Информация о квартирах
В ЖК «Царицыно-2» можно приобрести студию, одно-, двух-, трёх- или четырёхкомнатную квартиру. Площадь студий составляет 23,1–42,1 кв. м. Все они являются апартаментами и расположены в корпусе 35, который носит название «Старт-формат». Предполагается, что первые этажи здания будут отданы под коммерческую инфраструктуру, а также службы быта и сервиса. Максимальная площадь четырёхкомнатной квартиры составляет 120,9 кв. м. Такое жильё удобно для проживания большой семьи. Проектом предусмотрены три санузла, просторные гардеробные комнаты, нет бесконечных коридоров. Из кухни и спальни есть выход на балкон. За счёт большого количества окон квартира максимально насыщена естественным светом. Существенный минус ряда квартир — вид на железную дорогу. Однако сейчас ещё можно приобрести квартиры с видом во внутренний двор.
Все жильё сдаётся без отделки. При желании можно заказать отделку от застройщика. Стоимость ремонта 1 кв. м составит около 15 тыс. рублей. В эту сумму включены материалы и работа.
Самая маленькая квартира, оставшаяся в продаже: студия площадью 23,1 кв. м в 35 корпусе стоимостью 2 449 936 рублей. Срок сдачи — 3 квартал 2017 года.
Самая большая квартира, оставшаяся в продаже:
Вход на стройплощадку для посетителей закрыт, поэтому можно только строить догадки о происходящем за высоким забором. Застройщик обещает благоустроенную территорию с зонами отдыха, open-space со спортивными тренажёрами, столики для пинг-понга. Учитывая, что до полного завершения проекта осталось 5 лет, можно предположить, что обещанная внутренняя инфраструктура всё же появится.
Безопасность и сервис
Камер видеонаблюдения в подъезде и во дворах ЖК «Царицыно-2» не планируется. Доступ на территорию по окончании строительства будет свободным. Единственное, что обещает застройщик в целях безопасности, — домофон в каждой квартире.
Район
Окружение района
Большая часть построек в окрестностях ЖК «Царицыно-2» — обычные панельные дома 70–80 годов. Выглядят здания уныло и, местами, депрессивно, поэтому яркие фасады нового микрорайона пришлись очень кстати.
Рекреационные зоны
С зелёными зонами жителям Бирюлёво-Восточное повезло. Рядом с рекой Язвенка на территории около 285 га расположился Бирюлёвский лесопарк, где сохранилось более 250 видов редких пород деревьев и кустарников, обитают кроты, белки, гнездятся хищные птицы. Район также славится своими водоёмами, на которые приходится 24% от всей водной составляющей города.
В нескольких минутах ходьбы от станции метро находится ландшафтный музей-заповедник «Царицыно» с историческим пейзажным парком с прудами и павильонами, светомузыкальным фонтаном, оранжереей и дворцовым ансамблем.
На осень 2017 года планируется запуск скоростного трамвая, который позволит воспользоваться как Замоскворецкой, так и Серпуховско-Тимирязевской линиями метро.
Существенный плюс — наличие рядом двух железнодорожных станций «Царицыно» и «Бирюлёво-Товарная».
На привлекательность проекта также влияет близость Бирюлёвского природного парка, нескольких водоёмов и музея-заповедника «Царицыно». Однако, несмотря на значительную площадь озеленения, на экологической обстановке в районе негативно сказывается деятельность промышленных предприятий.
Генпланом ЖК «Царицыно-2» предполагается благоустроенная придомовая территория, современные детские и спортивные площадки, зоны отдыха. Автовладельцы смогут
